Referencia catastral: 5260912YJ4156S0001OH (consultable en Catastro)~~? Ubicación excepcional:~Solar urbano en el Sector ?Sanxo Llop? de Gandia (Valencia), situado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento urbanístico y de inversión en la comarca de La Safor.~~? Superficie: 1.519 m2 ? parcela amplia y con potencial para varios usos (residencial, dotacional, terciario o industrial ligera), dependiendo del planeamiento vigente y uso urbanístico permitido por el Ayuntamiento.~~? Entorno estratégico:~? Frente al nuevo Hospital San Francisco de Borja (servicio sanitario de referencia en la zona).~? A escasos metros del centro comercial La Vital y grandes superficies comerciales.~? Excelente visibilidad y accesos desde las principales vías de comunicación de Gandia.~? Conectividad con la ciudad y el Puerto de Gandia, favorecida por el desarrollo del polígono Sanxo Llop.~~? Oportunidad de desarrollo:~El sector Sanxo Llop es actualmente una zona en expansión, con importantes inversiones en infraestructuras, urbanización y servicios públicos. El Ayuntamiento de Gandia está avanzando en completar la urbanización del polígono, conectando servicios básicos (electricidad, agua, pluviales, saneamiento) y mejorando el acceso y la movilidad dentro del sector.~~? Potencial usos y rentabilidad:~? Ideal para promotores o inversores interesados en proyectos residenciales, terciarios o equipamientos vinculados al entorno sanitario y comercial.~? Posibilidad de estudio de edificabilidad y usos concretos ante el departamento de urbanismo del Ayuntamiento de Gandia (según el planeamiento urbanístico).~? La zona ha atraído inversiones hoteleras y sociosanitarias (hoteles urbanos, residencias asistidas, etc.), lo que realza el valor del suelo urbano.~~? Para más información:~No dude en contactar con nosotros.