Solar urbano para promoción residencial en el centro de Sarón~~EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES. ~Se vende solar urbano de 479 m2 en una ubicación estratégica, en pleno centro de Sarón, uno de los núcleos urbanos con mayor actividad comercial y residencial del municipio de Santa María de Cayón. ~Ubicado en una esquina y rodeado de un entorno completamente consolidado, el solar dispone de todos los servicios urbanos, infraestructuras y excelentes comunicaciones, ofreciendo un escenario ideal para desarrollar una promoción residencial de alta rentabilidad.~Su posición privilegiada, junto con la elevada ocupación de la zona, reduce considerablemente el riesgo comercial y facilita tanto la comercialización de las viviendas como de los locales comerciales.~PROYECTO RESIDENCIAL PREVISTO~El solar dispone de un estudio de aprovechamiento para desarrollar un edificio residencial contemporáneo.~Características principales~Parcela en esquina de 479 m2.~Superficie por planta: 420 m2.~Edificio de planta baja + 3 alturas + bajo cubierta.~20 viviendas con una superficie media de 77,70 m2.~4 locales comerciales en planta baja.~24 plazas de garaje y trasteros distribuidos en dos plantas sótano.~Superficie construida destinada a viviendas: 1.554 m2.~El proyecto destaca por su diseño contemporáneo, viviendas luminosas con amplios ventanales y terrazas, ventilación cruzada y alta eficiencia energética.~El entorno se caracteriza por edificaciones entre medianeras con uso mixto, donde conviven viviendas y actividad comercial, consolidando una zona con elevada demanda residencial.~La parcela se encuentra rodeada de supermercados, entidades bancarias, comercios, cafeterías, colegios, centros de salud, transporte público y todos los servicios necesarios para una promoción destinada tanto a primera residencia como a inversión.~~Su excelente ubicación, rodeada de todos los servicios del día a día, garantiza una alta demanda y una comercialización ágil, permite una rápida conexión con Torrelavega, Santander y el resto de Cantabria.~~~Para más información o concertar una visita, contacte con el equipo de RE/MAX Vértice.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.~~Gastos de Notaría:~Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría (en su caso):~Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~~Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):~Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~~Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.