Se ofrece solar urbano de 170,63 m2 en el barrio de La Isleta, una de las zonas con mayor proyección de Las Palmas de Gran Canaria, a pocos minutos de La Playa de Las Canteras y del Puerto de La Luz.~~Ubicado en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios a pie de calle (transporte público, supermercados, comercios, colegios y restauración), este solar representa una excelente oportunidad tanto para promotores como para particulares que deseen construir su propia vivienda en la ciudad.~~Según la normativa urbanística vigente (Norma Zonal Bt), la parcela permite edificación de hasta 3 plantas, lo que abre distintas posibilidades de desarrollo:~~Construcción de pequeño edificio residencial para inversión o venta.~~Desarrollo de varias viviendas para alquiler.~~Proyecto de vivienda unifamiliar amplia, con varias plantas, ideal para quien quiera vivir cerca del mar en una zona con carácter y tradición.~~Características principales:~~Superficie de parcela: 170,63 m2~~Clasificación: Suelo urbano~~Normativa: Zonal Bt~~Altura máxima: 3 plantas~~Ubicación: Barrio de La Isleta ? Distrito Puerto-Canteras~~La Isleta es uno de los barrios más auténticos de la ciudad y está experimentando una clara revalorización, impulsada por su cercanía a Las Canteras, Santa Catalina y el Puerto, lo que lo convierte en una zona muy atractiva tanto para vivir como para invertir.~~Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 ?, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.