? Solar Urbano en Venta en el Centro de Almogía~Giro Inmobiliaria presenta este solar ubicado en pleno centro de Almogía, una oportunidad muy interesante para desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada y con alta demanda. El solar cuenta con Certificado de Condiciones Urbanísticas aprobado, lo que permite la construcción de hasta 6 viviendas según la normativa vigente.~? Características principales~? - Superficie catastral: 208 m2 (pendiente de medición exacta sobre el terreno).~? - Suelo urbano consolidado, tipología N1 Casco Antiguo.~? - Altura permitida: planta baja + 2 plantas.~? - Fondo edificable: 16 m.~? - No se permiten viviendas interiores.~? - 1 plaza de aparcamiento por vivienda.~?? Potencial edificatorio~La parcela ofrece la posibilidad de desarrollar entre 4 y 6 viviendas en las plantas superiores, además de un local o uso terciario en planta baja, dependiendo de la distribución final y del frente edificable. Se trata de una opción atractiva para promotores que busquen un proyecto de tamaño medio en una ubicación céntrica.~Una oportunidad destacada en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios a pocos pasos.~?? Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 ? (IVA incluido)~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~? Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html#toc-tipo-aplicable~~