Magnífico SOLAR URBANO EDIFICABLE situado en el municipio de VILANOVA DEL CAMÍ, haciendo esquina entre la calle Foradada y la calle Santa Llúcia, una ubicación estratégica que incrementa notablemente su atractivo para la promoción residencial. El terreno dispone de una superficie registral aproximada de 411,79 M2, con una configuración prácticamente plana que facilita el desarrollo constructivo y optimiza los costes de ejecución. Su emplazamiento en chaflán proporciona una mejor visibilidad, mayor aprovechamiento urbanístico y una excelente integración en el entorno urbano consolidado. Se trata de una parcela con gran potencial para la promoción inmobiliaria, ideal para desarrollar un proyecto residencial adaptado a la creciente demanda de vivienda en la zona. Su tamaño y características permiten una óptima distribución de futuras viviendas, convirtiéndola en una oportunidad especialmente interesante para promotores e inversores que buscan un activo con capacidad de generación de valor.~~El solar cuenta con una clasificación urbanística muy favorable para el desarrollo residencial. La calificación del suelo corresponde a SU ? SUELO URBANO CONSOLIDADO y MUC ? SAUELO URBANO. Dispone de cualificación urbanística URBANO, con código municipal 8C ? DENSIFICACIÓN URBANA ENTRE MEDIANERAS PB+2P, permitiendo planta baja más dos alturas. Asimismo, el código R3 ? RESIDENCIAL DE ORDENACIÓN CERRADA refuerza su atractivo para la construcción de vivienda plurifamiliar o proyectos residenciales adaptados a la demanda actual. Estas características urbanísticas convierten la parcela en una excelente alternativa para el desarrollo inmobiliario con elevadas expectativas de comercialización y rentabilidad.~~La población de VILANOVA DEL CAMÍ se encuentra en una ubicación estratégica dentro de la comarca de l'Anoia, disfrutando de excelentes comunicaciones con Igualada, Barcelona y los principales ejes viarios del entorno. Se trata de un municipio en constante crecimiento, donde la demanda de vivienda de nueva construcción ha experimentado una evolución positiva en los últimos años. La zona ofrece una amplia gama de servicios, comercios, centros educativos, equipamientos deportivos y servicios sanitarios que favorecen la calidad de vida de sus residentes. Su carácter residencial, unido a la proximidad de importantes núcleos económicos y empresariales, convierte a la localidad en una de las áreas con mayor proyección de crecimiento de la comarca. Todo ello hace de este solar una oportunidad excepcional para promover vivienda en un mercado con demanda activa y perspectivas favorables de absorción.~~Nos encontramos ante un ACTIVO CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO Y RENTABILIDAD, gracias a su condición de SOLAR URBANO CONSOLIDADO, su amplia superficie y su excelente ubicación en esquina. La combinación de una normativa urbanística favorable, una demanda creciente de vivienda de obra nueva y unas buenas comunicaciones convierten esta parcela en un ENCLAVE PRIVILEGIADO PARA EDIFICAR, especialmente atractivo para promotores inmobiliarios y fondos de inversión orientados al desarrollo residencial.~