~Se vende solar urbano de 385 m2 ubicado en la consolidada urbanización Santa Margarita, en Marzagán, una zona residencial tranquila y cada vez más demandada de Las Palmas de Gran Canaria.~~Esta parcela representa una oportunidad única tanto para particulares que desean construir su vivienda a medida como para inversores que buscan una zona con proyección. El solar cuenta con **proyecto y licencia**, lo que te permitirá comenzar a construir desde el primer día sin esperas ni complicaciones administrativas, ahorrando tiempo y costes desde el inicio.~~Con sus 385 m2, ofrece el espacio ideal para diseñar una vivienda amplia, cómoda y adaptada a tu estilo de vida, con posibilidades de zonas exteriores, jardín o incluso piscina.~~Situado en un entorno residencial cuidado y familiar, el terreno combina perfectamente tranquilidad y buena conexión con la ciudad. A pocos minutos encontrarás colegios, supermercados, zonas deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día, además de contar con buenas comunicaciones tanto hacia Las Palmas como hacia Telde.~~La urbanización dispone de todas las infraestructuras necesarias ya ejecutadas: calles asfaltadas, alumbrado público, red de saneamiento, suministro de agua, electricidad, así como acceso a telecomunicaciones. Todo preparado para que puedas centrarte únicamente en hacer realidad tu proyecto de vivienda.~~Si buscas un lugar donde construir tu hogar con garantías, en una zona segura, bien comunicada y con calidad de vida, este solar es una opción que no deberías dejar escapar.~~Contacta ahora y solicita más información o visita sin compromiso.~~Información adicional sobre gastos:~~Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.~~Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y, en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 %del precio para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:~ITP (6,5%)**: 6.825 ?~Notaría**: 600 ? 1.000 ?~Registro**: 300 ? 700 ?~Gestoría**: 200 ? 400 ?~Tasación**: 400 ? 600 ? (en caso de compra con hipoteca)~~---~~Si quieres, puedo hacerte otra versión aún más agresiva tipo ?urgencia + escasez? para campañas de pago ?~