Parcela exclusiva ubicada en la mejor zona de Sant Just Desvern, un entorno residencial premium junto a Barcelona, conocido por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida.~~Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar~Entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes y todos los servicios~A pocos minutos de los principales colegios internacionales de referencia~Excelente conexión con Barcelona y acceso rápido a transporte y comercios~~Esta parcela es perfecta para quienes desean diseñar y construir su propia vivienda en una de las zonas más demandadas.~~Proyecto / Superficies asignadas ~? Superficie útil bajo rasante: 220,95 m2~? Superficie útil sobre rasante: 325,20 m2~? Superficie útil total: 546,15 m2~? Superficie construida bajo rasante: 269,30 m2~? Superficie construida sobre rasante: 417,70 m2~? Superficie construida total: 687,00 m2~? Superficie exterior total: 561,65 m2~? Superficie piscina: 39,00 m2~~Desglose por plantas ~? Sótano II: útil 127,15 m2 | construida 147,95 m2 | exterior 39,90 m2~? Sótano I: útil 93,80 m2 | construida 121,35 m2 | exterior 23,30 m2~? Planta baja: útil 118,80 m2 | construida 148,10 m2 | exterior 471,05 m2 | piscina 39,00 m2~? Planta primera: útil 115,70 m2 | construida 149,50 m2 | exterior 3,40 m2~? Planta segunda: útil 90,70 m2 | construida 120,10 m2 | exterior 24,00 m2~~Parámetros urbanísticos (según planeamiento aplicable indicado en documentación)~? Edificabilidad normativa: 0,75 m2st/m2s (en documentación también consta resultado de proyecto 0,55 m2st/m2s)~? Altura reguladora máx.: 9,15 m~? Nº plantas: PB + 2PP~? Separaciones: 5 m a calle / 3 m a vecinos~? Ocupación: reducción de ocupación indicada 33%~~Para más información y documentación del proyecto, no dudes en contactar.