Luminoso piso totalmente reformado en Monteolivete, junto a Ruzafa ? Listo para entrar a vivir~Si buscas una vivienda con personalidad, completamente reformada, muy luminosa y ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Valencia, esta es una excelente oportunidad.~Este piso de 89 m2 ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, confort y una ubicación privilegiada. La finca cuenta con solo cinco vecinos (uno por planta), proporcionando un ambiente tranquilo y familiar.~La vivienda fue reformada íntegramente en 2017, cuidando cada detalle y utilizando materiales de calidad. Se renovaron completamente la fontanería y la instalación eléctrica, se aislaron todas las paredes con escayola para mejorar el confort térmico y acústico, y se instaló un elegante suelo de tarima flotante alemana con aislamiento de neopreno, que aporta una agradable sensación de confort y reduce la transmisión del ruido.~Las ventanas y balconeras de PVC con doble acristalamiento, fabricadas en Valencia, ofrecen un excelente aislamiento frente al ruido y las temperaturas exteriores. Toda la vivienda dispone de iluminación LED de bajo consumo, lo que mejora la eficiencias energética.~Uno de sus grandes atractivos es su magnífica luminosidad. Gracias a su orientación este, el salón disfruta del sol de la mañana y da acceso a un agradable balcón donde comenzar el día con un café o relajarse al aire libre. Además, la ventilación cruzada mantiene una temperatura agradable durante todo el año.~La distribución es muy práctica:~Amplio dormitorio principal, con espacio suficiente para una cama de gran tamaño y una amplia zona de almacenamiento.~Segunda habitación, ideal como despacho, habitación infantil, vestidor o dormitorio de invitados.~Baño con un original suelo de estilo portugués, que aporta un toque de diseño y personalidad.~Cocina equipada con vitrocerámica, horno y nevera compacta integrada bajo la encimera.~Galería interior independiente, donde se encuentran la lavadora y el calentador eléctrico de agua de 80 litros, manteniendo la cocina más despejada y funcional.~Además, el piso ha sido recién pintado, por lo que se encuentra listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna reforma.~Ubicación es privilegiada, situado en una calle muy tranquila del consolidado barrio de Monteolivete, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Valencia, este piso ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y excelente conexión con el resto de la ciudad.~Su ubicación permite llegar en pocos minutos a algunos de los puntos más emblemáticos de Valencia:~A solo 5 minutos del barrio de Ruzafa, conocido por su ambiente, gastronomía y oferta cultural.~A 4 minutos caminando de la estación de metro.~A 15 minutos de la Ciudad de las Artes y las Ciencias.~A 20 minutos del centro de Valencia.~En los alrededores encontrarás supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, farmacias, colegios, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día, lo que convierte esta vivienda en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.~Esta vivienda es perfecta tanto para quienes buscan un hogar cómodo y listo para entrar a vivir como para inversores que deseen adquirir un inmueble en una zona con una demanda creciente y un gran potencial de revalorización.~~Quinta planta sin ascensor.~~"El precio refleja las excelentes condiciones de la vivienda y su ubicación." no están incluidos en el precio gastos de notaría y registro (+- 1.000?) ni impuesta de transmisiones patrimoniales con un tipo máximo del 9% sobre el presio de venta, eso sí SIN COMISIONES DE AGENCIA.~Luminosidad, tranquilidad, reforma integral de calidad, una finca con solo cinco vecinos y una ubicación excepcional en Monteolivete, a un paso de Ruzafa, convierten este piso en una oportunidad única en Valencia.~