Oportunidad para quien busca espacio, varias viviendas y potencial, en un entorno tranquilo y bien comunicado.~Arrabal de (provincia de Benavente), a 25 km de Benavente y 30 km de La Bañeza.~~? VIVIENDA 1 ? TOTALMENTE HABITABLE~Una casa grande, funcional y lista para entrar a vivir desde el primer día.~Superficies:~Planta baja: 42 m2~Primera planta: 60 m2~Segunda planta: 38 m2~Garaje en el mismo bloque: 18 m2~Terraza: 24 m2~Distribución:~Planta baja: cocina, salón, baño y acceso al garaje~Primera planta: 4 dormitorios y 1 baño~Segunda planta: 1 dormitorio + espectacular terraza de 24 m2~Características:~Ventanas de aluminio correderas (modelo antiguo)~Instalación de calefacción existente (actualmente estropeada, habría que renovar el sistema)~Chimenea~Totalmente amueblada~Suelos cerámicos~Escalera de caracol entre plantas~? Posibilidad real de hacer una escalera más cómoda aprovechando parte del garaje~Tejado en buen estado, de bovedilla~Una casa sólida, amplia y con muchas opciones de mejora sin ser una reforma obligatoria para entrar a vivir.~~? VIVIENDA 2 ? PARA REFORMA INTEGRAL~Situada justo enfrente de la vivienda principal.~100 m2 distribuidos en dos plantas~Tejado en buen estado~El resto de la vivienda necesita reforma completa~Ideal como:~Segunda vivienda familiar~Casa de invitados~Garaje~Proyecto de inversión o alquiler~~? BODEGA~A unos 300 metros de las viviendas, se incluye una bodega, perfecta como espacio tradicional, almacenamiento o punto de reunión.~~? CONJUNTO CON MUCHO POTENCIAL~Dos casas + bodega en un mismo núcleo, con opciones tanto para uso familiar, doble vivienda o inversión.~Si buscas metros, tranquilidad y posibilidades reales de mejora, esta propiedad merece una visita.~~?? Importante: el conjunto no está registrado actualmente en el Registro de la Propiedad. El comprador podrá regularizarlo tras la compra. Venta solo al contado, no hipotecable.~Información económica de la compraventa~De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU), el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos, que serán de cuenta del comprador, salvo indicación expresa en contrario:~Impuestos:~? IVA: 10 % en primera transmisión de vivienda o 21 % en los supuestos legalmente aplicables, con AJD al tipo vigente en Asturias.~? ITP: en segunda o ulterior transmisión, se aplicará entre el 3 % y el 10 %, calculado sobre el mayor de estos valores: precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor comprobado por la Administración.~Notaría y Registro:~Gastos sujetos a arancel oficial, con un coste orientativo conjunto de entre el 0,5 % y el 1,5 % del precio de compraventa.~Honorarios de la agencia inmobiliaria:~Parte de los honorarios podrá estar incluida en el precio y asumida por el vendedor.~Los honorarios correspondientes al comprador no están incluidos y serán de su cuenta, ascendiendo a 2.000 ? más IVA, según lo pactado.~Financiación:~En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser acordados directamente entre el comprador y la entidad financiera.~Para el cálculo del precio final definitivo, contacte con 661 537 176, donde se facilitará información personalizada según las circunstancias del comprador y la normativa vigente en Asturias.~~