Piso de 80m2 construidos ubicado en la tranquila zona de La Maurina, Terrassa. Este inmueble cuenta con un acogedor comedor de 19m2. La cocina es independiente, lo cual brinda mayor funcionalidad al área del hogar. Además, dispone de tres dormitorios dobles ideales para familias o como espacios versátiles según las necesidades personales. El baño completo está equipado con bañera, ofreciendo comodidad diaria a los habitantes.~~El piso incluye un trastero situado en la planta bajo cubierta que proporciona almacenamiento adicional muy práctico. Cabe mencionar que se encuentra en una tercera planta sin ascensor; por tanto no es apta para personas con movilidad reducida.~~Es importante señalar también que esta propiedad requiere una reforma integral lo cual representa una excelente oportunidad para personalizar cada rincón a gusto propio e incrementar así su valor potencial después de renovarla completamente.~~Nota importante sobre las imágenes:~~Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con el único objetivo de mejorar la visualización del inmueble, eliminando enseres y objetos personales.~En ningún caso se han modificado elementos estructurales ni características reales de la propiedad.~El estado actual del inmueble puede variar, por lo que se recomienda visita presencial para una valoración completa. ~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica: Certificado energético: PFQL1R3X5. Cédula de habitabilidad: CHB8125610001~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 125.000 ? + GASTOS: 14.500?. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 ? = 10% (CÁLCULO aprox. 12.500 ?), de 600.001 ? a 900.000 ? = 11%, de 900.000 ? a 1.500.000 ? = 12%, más de 1.500.000 ? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 ? (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~