**Excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de Algeciras.**~~Vivienda de **74 m2** con **tres dormitorios**, **baño completo**, **cocina independiente**, **salón-comedor** y **balcón**. Destaca por su gran luminosidad, sus vistas despejadas y su excelente potencial, tanto como vivienda habitual como para inversión.~~Ubicada en una **urbanización privada** con amplias zonas de aparcamiento y próxima a la universidad y todo tipo de servicios. Aunque necesita actualización, ofrece una magnífica oportunidad para reformarla a tu gusto y aumentar su valor.~~**Aviso:** Algunas de las imágenes han sido generadas mediante Inteligencia Artificial con fines ilustrativos para mostrar una posible propuesta de reforma y decoración. No tienen carácter contractual.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~~