Se vende inmueble Uso comercial y/o casa habitaci?n, ubicado en excelente zona comercial, Col. Santa Mar?a de las Rosas, Toluca, Estado de M?xico.El inmueble cuenta con una magnifica ubicaci?n, sobre Av. Heriberto Enr?quez casi esq. Paseo Tollocan, a dos cuadras de la estaci?n del tren interurbano en Av. Pino Su?rez Pino Suarez, a 5 minutos de la central camionera de Toluca, 15 minutos del centro de Toluca y a 10 minutos del Parque Bicentenario de Tollocan y Ju?rez. Ideal para casa habitaci?n con local comercial, bodega o se puede remodelar ya hacer dos departamentos de buen tama?o, cuenta con potencial para desarrollar su proyecto.$ 4?00,000.00 / Valor Aval?o octubre 2025 / NO Incluye gastos de escrituraci?n.El inmueble consta de 151.00. M2 de terreno y 256.96 M2 de construcci?n, distribuidos en dos plantas:P.B.Estacionamiento para dos autos, sala, comedor, cocina, estudio, ba?o completo, ?rea de lavado, un ?rea para juego o sala de TV al lado del ba?o completo, sol?rium con iluminaci?n para planta alta y baja. PA.Tres recamaras, un ba?o completo para las 3 recamaras y la recamara principal con vestidor, jacuzzi, un pasillo y hall.Comercial / OficinaLocal comercial con medio ba?o, en la planta alta con acceso independiente en el ?rea se tiene una oficina con una divisi?n de Tablaroca y medio ba?o.Excelente oportunidad de inversi?nEl Inmueble cuenta con escritura p?blica, libre de gravamenSe aceptan cr?ditos hipotecariosPrevia cita