Se vende en conjunto un excelente inmueble de uso mixto ubicado en Tordesillas (Valladolid), que reúne en un mismo edificio una vivienda amplia y un local comercial, ofreciendo una oportunidad ideal tanto para inversión como para desarrollar un negocio con residencia en la misma ubicación.~~La propiedad incluye un local comercial acondicionado como bar, con terraza, perfecto para continuar la actividad de hostelería o adaptarlo a otro tipo de negocio o cualquier actividad. ~~Además, dispone de un almacén independiente que aporta un valioso espacio adicional para almacenamiento o apoyo a la actividad comercial.~~En la planta destinada a vivienda se encuentra una luminosa casa distribuida en tres habitaciones, dos baños completos, un amplio salón, cocina independiente y dos balcones que proporcionan abundante luz natural y agradables vistas.~~Este conjunto inmobiliario destaca por su versatilidad, ya que permite combinar vivienda y negocio en un mismo edificio, reduciendo desplazamientos y optimizando la gestión de la actividad.~ ~También representa una excelente oportunidad para inversores que busquen obtener rentabilidad mediante el alquiler independiente de la vivienda y el local.~Situado en Tordesillas, una localidad con gran atractivo turístico, comercial y excelentes comunicaciones, este inmueble ofrece una ubicación estratégica con todos los servicios necesarios a su alrededor.~~Una oportunidad única para adquirir una propiedad con múltiples posibilidades de uso y un gran potencial de rentabilidad.~~El parámetro para la fijación del precio final del inmueble es el principio de la libre autonomía de la voluntad entre la parte vendedora y compradora, pues actuamos como simples intermediarios de la operación, por lo que no incluye los incrementos o descuentos resultantes de la negociación entre ambos, de modo que la reserva del inmueble únicamente se producirá después de que una propuesta de compra o arrendamiento haya sido expresamente aceptada por la parte vendedora.~~Asimismo, el precio indicado no incluye el resto de gastos que puedan ser de aplicación, por lo que, a título meramente orientativo, la parte compradora también puede tener que adicionar al precio indicado otros gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, honorarios por servicios inmobiliarios, financieros, de tasación hipotecaria o de gestoría, impuestos (IVA/ITP/AJD), tasas o contribuciones especiales, cuya base de cálculo será, generalmente, el valor mayor entre precio final de adquisición/valor de tasación/valor de referencia catastral. Como tales gastos por su naturaleza y singularidad no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas, pues atienden a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente, consúltenos información y documentación adicional para poder estimar los importes en base a sus circunstancias concretas y el régimen fiscal aplicable. El comprador escoge libremente notario. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa accesibles en la sede física de la agencia.~ ~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~NO PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD Y LLÁMANOS