Una oportunidad única para crear la vivienda de tus sueños en una de las zonas más valoradas del municipio. La casa cuenta con un amplio y luminoso patio, perfecto para disfrutar del aire libre, así como 4 habitaciones, salón y cocina independiente.~La ubicación es inmejorable: a un paso de la playa, del emblemático Parque Reina Sofía y de la conocida calle peatonal de restaurantes y terrazas, popularmente llamada calle El Chollo. Un entorno ideal tanto para vivir como para invertir~La propiedad ofrece enormes posibilidades, ya sea para construir una vivienda unifamiliar con encanto o para desarrollar un edificio residencial acorde con el entorno.~Una oportunidad llena de potencial en pleno corazón de Guardamar.~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~? Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 ?).~? Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 600 ?).~? Gastos de gestoría (importe estimado: 400 ?).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.~~