Amplio local comercial de 186 m2 en Molina de Segura con excelente ubicación~~Se vende amplio local comercial de 186 m2 en planta baja en Molina de Segura, una magnífica oportunidad para inversores y emprendedores que buscan un espacio versátil, bien comunicado y con gran potencial.~~Gracias a su amplia superficie y distribución diáfana, el local se adapta a una gran variedad de actividades: supermercado, gimnasio, clínica, oficinas, academia, comercio, almacén o cualquier proyecto empresarial que requiera amplitud y visibilidad.~~Uno de sus principales atractivos es su amplia fachada a pie de calle, que proporciona una excelente presencia comercial, fácil acceso y una mayor exposición para cualquier negocio.~~La ubicación es otro de sus puntos fuertes. Dispone de excelentes comunicaciones por carretera, con acceso rápido a las principales vías de la comarca, y se encuentra próximo al transporte público, facilitando los desplazamientos de clientes y trabajadores.~~Además, está rodeado de todos los servicios necesarios, como supermercados, centros educativos, entidades bancarias, zonas comerciales y áreas residenciales, lo que favorece un elevado tránsito de personas y aumenta las posibilidades de éxito de cualquier actividad.~~Existe la posibilidad de adquirir un segundo local contiguo de 332 m2, lo que permitiría disponer de una superficie total de 518 m2. Ambos forman parte de un único bajo que fue dividido en dos fincas independientes, ofreciendo una excelente opción para quienes necesiten un espacio de mayor tamaño o deseen ampliar su proyecto en el futuro.~~Si buscas un local amplio, bien situado y con múltiples posibilidades de adaptación, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~~Contacta con nosotros para recibir más información o concertar una visita.~~Si eres una agencia inmobiliaria y tienes un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.~~Importante: El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (hasta un 7,75% sobre el precio de venta o sobre el valor que determine la Comunidad Autónoma de Murcia), los honorarios de intermediación a cargo del comprador (3% + IVA sobre el precio final, con un mínimo de 3.000 ? + IVA), ni los gastos de notaría y Registro que correspondan.