? ¡Oportunidad de Inversión! Coqueto Apartamento Reformado en el Corazón de El Puerto de Santa María~Habitaciones: 1 | Baños: 1~~Planta: 2ª Planta (Sin ascensor)~~Estado: Totalmente reformado / Exterior / Listo para entrar a vivir o alquilar~~Descripción del Inmueble~Presentamos este magnífico apartamento completamente reformado, ubicado en una de las zonas más demandadas y con mayor encanto de El Puerto de Santa María: su centro histórico. Una propiedad que destaca por su excelente distribución, su luminosidad y su ubicación estratégica, convirtiéndola en una opción ideal para inversión gracias a la alta demanda de la zona, o para quienes buscan disfrutar de la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad.~~Al ser una vivienda totalmente exterior, goza de una fantástica entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando una gran sensación de amplitud y calidez a todas sus estancias. Se encuentra situada en la segunda planta de un edificio tranquilo y característico de la zona (sin ascensor).~~Distribución y Características Principales~Salón con Cocina Americana: Un espacio moderno, funcional y diáfano. La cocina integrada está diseñada para optimizar el espacio, ideal para disfrutar de momentos culinarios sin perder la conexión con la zona de estar.~~Dormitorio Independiente: Un dormitorio exterior, acogedor y tranquilo, perfecto para garantizar el descanso.~~Baño Completo: Equipado con acabados actuales, plato de ducha y un diseño contemporáneo acorde a la reforma integral de la vivienda.~~Reforma Integral: La propiedad ha sido renovada por completo (fontanería, electricidad, suelos, cerramientos y acabados), por lo que no requiere ningún tipo de inversión adicional. ¡Lista para empezar a rentabilizar o habitar de inmediato!~~Ubicación Estratégica~Situado justo en el centro de El Puerto de Santa María, el apartamento permite prescindir por completo del vehículo en el día a día. A pie de calle se dispone de:~~Gran oferta gastronómica, bodegas históricas, comercios locales y servicios.~~Conexión excelente con el transporte público (a pocos minutos de la estación y del catamarán con conexión directa a Cádiz).~~Proximidad a los principales puntos de interés cultural y de ocio de la ciudad.~~?? Nota Informativa (Decreto 218/2005)~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.~~¿Desea solicitar más información?~No deje pasar esta oportunidad en una de las localidades con mayor proyección y atractivo de la Bahía de Cádiz. Contacte con nosotros para coordinar una visita o resolver cualquier consulta.