¡Oportunidad única en el corazón del barrio San Blas de Alicante! Este versátil local comercial, con una fachada de 6 metros, te ofrece infinitas posibilidades. Con una puerta de entrada y persiana, y un vado en vigor, este espacio es ideal tanto para emprendedores que buscan un lugar estratégico para su negocio como para aquellos que desean transformarlo en un acogedor garaje o incluso en una vivienda de un dormitorio.~~Con 90 m2 construidos , este local es un lienzo en blanco esperando a ser personalizado según tus necesidades. Construido en 1970, se encuentra en la planta baja, lo que facilita el acceso y la visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de crecimiento. ¡Ven a verlo y descubre todo lo que este espacio puede ofrecerte!~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid