Esta exclusiva propiedad nos ofrece:~-97 m2 aprox. distribuidos en dos plantas funcionales.~-Nuevo a entrenar.~-Totalmente amueblado y equipado.~-Reforma reciente, con acabados modernos y espacios luminosos.~-Planta principal con acceso directo a la calle.~-Zona diáfana con salón y cocina americana, perfecta para recepción, showroom o área de atención~-Baño completo reformado.~-Habitación abierta que puede destinarse a despacho, almacén o zona de trabajo.~-Planta sótano amplia, actualmente con uno o dos dormitorios y un gran espacio abierto.~-Posibilidad de crear hasta dos estancias adicionales según necesidades.~-Aire acondicionado, armarios empotrados y distribución optimizada.~-Orientación sur, con entrada de luz natural durante gran parte del día.~~Flexibilidad de uso.~-Este local destaca por su capacidad de adaptación. Puede funcionar como:~-Oficina o despacho profesional.~-Centro de estética, masajes o bienestar.~-Estudio creativo, coworking o sala de reuniones.~-Tienda, boutique o punto de venta.~-Espacio de almacenamiento o logística ligera.~-Proyecto personal con diseño a medida.~-La planta sótano, gracias a su amplitud, permite crear zonas diferenciadas, áreas privadas o incluso espacios de descanso para personal.~~Ubicación:~-Punta Ballena, Magaluf.~-Situado en una de las áreas con mayor movimiento turístico de Calvià, este local se beneficia de afluencia constante de visitantes internacionales~-Proximidad a la playa de aguas cristalinas.~-Restaurantes, bares, hoteles y comercios a pocos metros.~-Excelente conexión con Palma y el aeropuerto.~-Zona con actividad comercial durante gran parte del año.~-Un enclave perfecto para negocios que buscan visibilidad, volumen y un entorno vibrante.~~La zona de Magaluf continúa en crecimiento, con una demanda sostenida tanto de alquiler como de servicios. Este local ofrece una oportunidad única para quienes buscan:~-Un espacio versátil con alta rentabilidad.~-Un punto estratégico en una zona turística consolidada.~-Un local reformado listo para iniciar actividad.~-Un proyecto adaptable a diferentes modelos de negocio.~~Si deseas más información, conocer las posibilidades de distribución o agendar una visita, nuestros asesores de Queen Mallorca Real Estate estarán encantados de ayudarte.~~~~~~~~~~