?Atenci?n desarrolladores ! Inigualable finca aguacatera en el centro de San Juan Atezcapan. Se ubica a 2 km de la rivera del lago de Valle de Bravo por la parte Nor-poniente en el ejido de El Cerrillo y a 2:15 horas desde la CDMX, cerca del Club de gol y fraccionamiento Izar. Ideal para desarrollar un peque?o fraccionamiento de hasta 20 casas con terrenos individuales de 2000 m2 cada uno y aproximadamente  10,000 m2 destinados a ?reas comunes y recreativas. Cuenta con gran variedad de ?rboles frutales como ciruelos, c?tricos, n?speros y huerta de aguacates as? como  arboles ornamentales como laurel de la india, ficus, jacarandas y bamb?es. Su topograf?a es plana. El terreno est? bardeado con 1450 metros lineales de  barda de adobe  de 2.5 metros de altura , adem?s de 800 ?rboles de 10 metros de altura que rodean la propiedad. Cuenta con una casa de velador de 180 m2 y dos antiguas caba?as de adobe de 100 m2 aproximadamente cada una. Tiene 2 accesos. Cuenta con 2 tomas de agua, instalaci?n el?ctrica subterr?nea, cisterna de concreto de 20,000 litros que se llena con un canal de agua de riego y tanques Rotopl?s de almacenamiento de agua interconectados que almacenan 50,000 m3 de agua de lluvia. Tiene t?tulo de propiedad debidamente registrado en el Instituto de la Funci?n registral. La zona tiene un agradable clima semitropical.