RA244 - Roses, Santa Margarita: Exclusivo apartamento con vistas al mar y canales, parking, trastero y piscina.~~Descubra este magnífico apartamento situado en la cuarta planta de una de las residencias más exclusivas y demandadas de Santa Margarida, en Roses. Ubicado en pleno corazón del Parque Natural dels Aiguamolls de l'Empordà y junto a los canales, ofrece un entorno privilegiado donde naturaleza, tranquilidad y mar se unen para crear un estilo de vida único.~~Con 50 m2 construidos y una magnífica terraza de 10 m2 orientada al sureste, esta vivienda disfruta de unas espectaculares vistas panorámicas a los canales, al mar, al Parque Natural dels Aiguamolls de l'Empordà y a los Pirineos. Un paisaje excepcional que podrá contemplar durante todo el año.~~Distribución~Amplio salón-comedor muy luminoso con acceso directo a la terraza.~Cocina abierta, moderna, totalmente equipada y funcional.~Terraza de 10 m2 con impresionantes vistas despejadas.~Dormitorio doble con armario empotrado.~Cuarto de baño completo con espacio de almacenamiento.~Equipamiento y prestaciones~Cuarta planta con excelentes vistas.~Se vende completamente amueblado.~Ventanas de doble acristalamiento.~Bomba de calor y aire acondicionado (frío/calor).~Residencia de alto standing construida en 2005 y perfectamente mantenida.~Ascensor con acceso directo al aparcamiento subterráneo.~Plaza de aparcamiento privada y numerada, situada junto al ascensor.~Trastero privado de 5 m2.~Gran piscina comunitaria rodeada de jardines y canales.~Amplias zonas ajardinadas con palmeras.~Residencia cerrada con conserje, acceso controlado y cámaras de videovigilancia.~Zona infantil con parques, campo de fútbol y mesa de ping-pong.~Acceso directo a los amarres.~Vivienda muy luminosa, con excelente ventilación natural.~~La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales más cotizadas de Roses, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~Playa de Santa Margarida a solo 1,8 km.~Supermercado a 400 metros.~Restaurantes, comercios y servicios a pocos minutos.~Excelente conexión con el centro de Roses y la marina.~Una inversión segura~~Esta propiedad reúne todos los elementos más buscados en la Costa Brava: vistas abiertas, terraza, piscina, parking, trastero, ascensor, residencia de calidad y una ubicación excepcional junto al Parque Natural y los canales de Santa Margarida.~~Es una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión con gran potencial de revalorización.~~Desde el primer momento le sorprenderán la calidad de la construcción, la luminosidad de la vivienda, la tranquilidad del entorno y las extraordinarias vistas que convierten este apartamento en una oportunidad difícil de encontrar en el mercado.~~No deje escapar esta oportunidad. Contacte con nosotros para concertar una visita y descubrir personalmente todo lo que esta magnífica propiedad puede ofrecerle.~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: D5X4LZ2CK~Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00439422001~~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro.~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.