RASPASO DE NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO~CAFETERIA - PANADERIA - OBRADOR PROPIO~~Hay negocios que se venden y negocios que se heredan ya hechos. Este es de los segundos: un local de 125 m2 con terraza propia, licencia definitiva y una cocina equipada de arriba a abajo, listo para que el nuevo propietario abra mañana mismo y empiece a facturar desde el primer café servido.~~UNA UBICACIÓN QUE YA TRABAJA POR TI~El local cuenta con salida de humos, aseos adaptados para personas con movilidad reducida y un cuarto de basura y limpieza independiente, todo pensado para funcionar sin fricciones desde el día uno.~~La terraza de 35 m2, techada con toldo y equipada con 18 mesas, multiplica la capacidad real del negocio y permite explotar el local en cualquier estación del año. Sumada al aforo interior de 40 comensales, hablamos de una capacidad total pensada para absorber tanto el tirón de la mañana como la sobremesa larga de fin de semana.~~La licencia definitiva de cafetería y comercio al por menor de panadería con obrador es, quizás, el activo más valioso de esta operación: permite fabricar y vender pan y bollería propia, además de operar como cafetería a pleno derecho. Es una licencia que hoy cuesta tiempo y dinero conseguir, y aquí ya está en marcha.~~El contrato de alquiler, con una vigencia de 10 años y una renta de 1.900 ?/mes IVA incluido, ofrece la estabilidad necesaria para proyectar el negocio a medio y largo plazo sin sobresaltos.~~UN OBRADOR Y UNA COCINA QUE NO FALTA DE NADA~La zona de exhibición y barra viene equipada con expositor de helados de 14 posiciones, expositor de bollería y pastelería, pico cervecero, lavavajillas, máquina de hielo, cafetera, nevera de refrigeración de 3 puertas con mesa de trabajo, zumera industrial, vinera y nevera de enfriamiento de bebidas. Todo lo necesario para una barra ágil, atractiva y con rotación constante.~~La cocina, pensada para producción real y no solo para calentar, incluye mesa de trabajo en acero inoxidable, 2 planchas, 2 freidoras, cámara de refrigeración de 3 puertas con mesa de trabajo, horno de convección de 4 bandejas, lavavajillas, fregadero industrial, 2 microondas, chocolatera, batidora, congelador industrial y bandeja de frío de 12 posiciones.~~El almacén amplía la capacidad de stock y producción con 2 congeladores industriales, 1 frigorífico industrial y 2 arcones industriales congeladores, además de una zona independiente de almacén-vestuario para el personal.~~UN NEGOCIO QUE YA RESPIRA~Aquí no hay que imaginar el potencial: el equipamiento, la licencia y la capacidad ya están sobre la mesa. Lo que se traspasa no es un local vacío, sino un engranaje completo, probado y listo para producir desde la primera mañana.~~Hauser Atelier Inmobiliaria