Exclusiva oportunidad en la zona de Selwo ? Estepona~~Presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las urbanizaciones más valoradas y demandadas de la zona de Selwo, en Estepona.~La propiedad dispone de dos amplios dormitorios y dos baños completos, destacando el dormitorio principal con baño en suite, que aporta privacidad y comodidad.~~La distribución ha sido diseñada para ofrecer funcionalidad y confort, contando con cocina independiente, práctica zona de lavadero, luminoso salón-comedor y acceso directo a un amplio y acogedor jardín privado, ideal para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año.~~Su privilegiada ubicación permite disponer de todos los servicios necesarios a escasa distancia, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. En sus alrededores encontrará colegios públicos y privados, cafeterías, restaurantes, instalaciones deportivas, parques, centros de pilates y una excelente conexión con la carretera N-340.~~Uno de los grandes valores añadidos de esta vivienda es su cercanía al Hospital Hospiten, centro médico-quirúrgico de referencia en la Costa del Sol. Además, se encuentra a pocos minutos tanto de Marbella como del centro de Estepona.~~La urbanización privada ofrece cuidadas zonas ajardinadas, una amplia piscina comunitaria para adultos, piscina infantil, zonas de descanso y baños de uso comunitario junto a la piscina, proporcionando comodidad para toda la familia.~Los aficionados al deporte también podrán disfrutar de la pista de pádel disponible dentro del recinto.~~La vivienda incluye una plaza de garaje privada ubicada en un aparcamiento totalmente cubierto.~~El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y representa una excelente oportunidad de inversión o residencia habitual en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.~~Una propiedad recién incorporada al mercado que merece ser visitada.~~? En cumplimiento con el decreto 218-2005, queremos recordarle al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), así como otros costos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio ?.~~Los gastos estimados son:~- ITP 7% tipo general, del precio de la vivienda.~Para tipos reducidos y actualizaciones recientes, consulte directamente organismo oficial: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Gastos de Notaría: entre el 0,2% y el 0,5% del precio de la vivienda y están regulados por el Real Decreto 1426/1989.~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~- Gastos de Registro de la Propiedad: entre el 0,1% y el 0,3% del precio del inmueble y está regulados por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre de Aranceles de los Registradores de la Propiedad y sus normas generales de aplicación, modificados por el RD 1612/2011, de 14 de noviembre.~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~~La información proporcionada es meramente orientativa y carece de carácter vinculante; puede haber sufrido modificaciones aún no actualizadas ?.~Para obtener datos más recientes y específicos sobre esta valiosa oferta, no dude en ponerse en contacto con nosotros ?