NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQU?S: POTENCIAL DE EXPANSI?N Situada en el Corredor Industrial El Marqu?s, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta nave de 458 m2 combina especificaciones de carga pesada con un dise?o modular que permite la fusi?n con la nave colindante, ideal para operaciones escalables.ESPECIFICACIONES T?CNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 457.50 m2 (?rea operativa optimizada).Superficie de Terreno: 584.739 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte industrial superior al est?ndar de la zona).Carga y Descarga:1 And?n con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.Altura: 7.00 metros libres.Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoac?stico.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Valor Humano: Complejo con Cafeter?a, Gimnasio y Coworking (Infraestructura dise?ada para la retenci?n de personal).Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energ?a: Capacidad inicial de 5 kVA (Trif?sica).DESGLOSE DE INVERSI?N MENSUAL:Renta Base: $43,462.50 MXN ($95.00/m2 x 457.50 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,117.50 MXN ($9.00/m2 x 457.50 m2).IVA (16%): $7,612.80 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $55,192.80 MXN.Status: DISPONIBLE.Busca flexibilidad para crecer? Esta unidad es colindante con m?dulo vecino. Cont?ctenos para consultar disponibilidad de bloque completo (915m2).QRO76 BIENES RA?CES | DIVISI?N INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave38