NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" (FORMATO COMPACTO) EN EL MARQU?S Ubicada en el Corredor Industrial El Marqu?s, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 429 m2 combina la eficiencia de un espacio mediano con la infraestructura de una nave log?stica clase A (and?n equipado y pisos de alta capacidad).ESPECIFICACIONES T?CNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 429.47 m2 (?rea operativa pura).Superficie de Terreno: 509.08 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para inyecci?n de pl?sticos, troquelado o racks densos).Carga y Descarga:1 And?n con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.Altura: 7.00 metros libres.Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoac?stico.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Diferenciador Exclusivo: Parque industrial equipado con Cafeter?a, Gimnasio y Coworking (Bienestar y retenci?n para su equipo de trabajo).Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energ?a: Capacidad inicial de 5 kVA (Trif?sica).DESGLOSE DE INVERSI?N MENSUAL:Renta Base: $40,799.65 MXN ($95.00/m2 x 429.47 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $3,865.23 MXN ($9.00/m2 x 429.47 m2).IVA (16%): $7,146.38 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $51,811.26 MXN.Status: DISPONIBLE.Necesita especificaciones industriales en menos de 500 m2? Esta es la opci?n m?s robusta del mercado. Agende su visita t?cnica hoy mismo.QRO76 BIENES RA?CES | DIVISI?N INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave138