NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" (FORMATO PYME) EN EL MARQU?S Ubicada en el Corredor Industrial El Marqu?s, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 424 m2 ofrece especificaciones de nivel corporativo en un metraje ideal para operaciones log?sticas ligeras o manufactura de precisi?n que requieren alta resistencia en piso.ESPECIFICACIONES T?CNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 424.41 m2 (?rea operativa pura).Superficie de Terreno: 504.02 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para maquinaria pesada y racks densos).Carga y Descarga:1 And?n con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.Altura: 7.00 metros libres.Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoac?stico.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Valor Humano: Complejo con Cafeter?a, Gimnasio y Coworking (Prestaciones ejecutivas ?nicas en la zona para este tipo de naves).Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energ?a: Capacidad inicial de 5 kVA (Trif?sica).DESGLOSE DE INVERSI?N MENSUAL:Renta Base: $40,318.95 MXN ($95.00/m2 x 424.41 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $3,819.69 MXN ($9.00/m2 x 424.41 m2).IVA (16%): $7,062.18 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $51,200.82 MXN.Status: DISPONIBLE.Busca calidad Triple A en formato compacto? Agende su recorrido t?cnico para conocer las instalaciones.QRO76 BIENES RA?CES | DIVISI?N INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave140