Excelente nave industrial en renta de 9,080 m? dentro del parque industrial, ubicado en Santa Catarina, Nuevo Le?n, una de las zonas industriales m?s consolidadas del ?rea metropolitana de Monterrey.Dise?ada para operaciones de manufactura, ensamble o distribuci?n, con infraestructura de primer nivel y acceso inmediato a las principales carreteras del norte del pa?s.Especificaciones:Terreno: 16,363 m?Construcci?n: 9,080 m?Altura libre: 9.14 m (30?)Estructura: Acero con marco r?gidoMuros: Concreto precoladoTecho: Standing Seam Roof con 4% de iluminaci?n naturalEspesor de piso: 15 cm (6?) de concreto reforzadoBah?as: 24.50 m x 10.11 mAndenes de carga: 9 (4 + 5 docks)Rampa de acceso: 1 de concretoCaseta de vigilancia: 9.9 m?Estacionamiento: 55 cajonesSubestaci?n el?ctrica: adaptable seg?n requerimientos del clienteIdeal para empresas de manufactura, centros de distribuci?n, log?stica o almacenamiento que buscan ubicaci?n estrat?gica, infraestructura moderna y conectividad nacional e internacional.???? Ubicaci?n y ventajas:A menos de 45 minutos del Aeropuerto Internacional de MonterreyConectividad directa con autopistas hacia Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa?McAllen TX, Laredo TX y Ciudad de M?xicoAcceso controlado 24/7, totalmente bardeado y con caseta de vigilanciaFuerza laboral disponible en la zona con f?cil accesoTransporte p?blico cercanoInfraestructura completa en sitio: agua, drenaje, energ?a el?ctrica, voz y datosDistancias clave:Monterrey Centro ? 33 kmAeropuerto Internacional de Monterrey ? 53 kmSaltillo / Ramos Arizpe ? 52 kmLaredo, TX ? 241 kmMcAllen, TX / Reynosa ? 278 kmCiudad de M?xico ? 888 km$ USD /M2 / M?s NNN La renta es en d?lares al tipo de cambio de la firma de contrato.Contrato minimo de 5 a?os.PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.