En el casco antiguo de Barcelona a pocos metros de la Plaza de George Orwell entreplanta de impecable reforma que fusiona con éxito un diseño de vanguardia de clara tendencia minimalista con recuperados elementos modernistas tales como la viga vista y detalles de piedra en pared que aportan carácter a todas las estancias.~~Luminoso, de espacios abiertos y muy funcional, dispone una superficie construida de 81m2 con dos habitaciones dobles, un cuarto de baño completo con entrada desde habitación y desde pasillo, cocina abierta al salón y un aseo de cortesía. ~A nivel de confort está equipado con bomba de aire frío/calor y carpintería exterior con doble acristalamiento para aislamiento térmico y acústico. Todas las estancias reciben luz natural. ~~Entreplanta en finca sin ascensor, muy céntrico y con excelente comunicación en transporte público.~**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. El mobiliario de las imagenes no está incluido en el precio. Cédula de habitabilidad : CHB06326****** Certificado de eficiencia energética (CEE): Código VX1****MZ Situación: arrendado (contrato de temporada con preaviso de 2 meses) ~