Ref. 04383.- Local comercial en venta con excelente ubicación, en Riba-roja de Turia (Valencia)~~Excelente oportunidad para emprender tu negocio o realizar una inversión en una de las zonas más demandadas de Riba-roja de Turia.~~Se vende local comercial en planta baja, en una de las mejores ubicaciones del municipio, rodeado de comercios, servicios, zonas de paso y con excelente visibilidad.~~El inmueble cuenta con 92 m2 construidos, distribuidos de forma práctica y funcional. Dispone de una amplia sala principal para atención al público, zona de almacén equipada con mobiliario y fregadero, un aseo y una cámara frigorífica.~~Actualmente conserva licencia de actividad en vigor, siendo su última actividad una pescadería, lo que lo convierte en una opción ideal para negocios relacionados con la alimentación, aunque también ofrece múltiples posibilidades de adaptación para otros tipos de actividad.~~Características principales:~~* 92 m2 construidos.~* Aproximadamente 5 metros de fachada y 18 metros de profundidad.~* Amplia sala comercial.~* Almacén equipado con mobiliario y fregadero.~* Aseo.~* Cámara frigorífica.~* Suelo de gres.~* Carpintería exterior de aluminio.~* Persianas y rejas de seguridad.~* Puertas interiores de madera.~* Termo eléctrico para agua caliente.~* Aire acondicionado centralizado.~* Techos de escayola.~* Sistema de iluminación instalado.~* Altas de luz y agua.~* Línea telefónica.~* Local en buen estado de conservación.~~Una excelente oportunidad tanto para quienes desean iniciar su actividad de forma inmediata como para inversores que buscan un local bien situado y con múltiples posibilidades de uso.~~También disponible en alquiler. Condiciones a consultar.~~No dude en ponerse en contacto con nosotros para ampliar la información o concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA EL CONSUMIDOR~~El precio del inmueble ofertado no incluye:~? Honorarios de la agencia inmobiliaria, que ascienden al 3% del precio final de compraventa, más el 21 % de IVA, con un mínimo de 4.000 ? + IVA.~? Gastos notariales y registrales, sujetos a aranceles oficiales.~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente y circunstancias personales del comprador.~? Gastos derivados de la gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.~~SERVICIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA~~Los honorarios profesionales incluyen, entre otros:~? Visita al inmueble.~? Análisis documental, registral y catastral.~? Intermediación y negociación con la propiedad.~? Redacción de contratos privados.~? Seguimiento integral de la operación hasta notaría.~? Asesoramiento financiero y presentación a entidades bancarias.~? Acompañamiento durante el proceso de tasación.~? Visitas adicionales cuando resulten necesarias.~? Gestión del cambio de titularidad de suministros, cuando sea solicitada.~~#exclusiva #venta #lliria #pisoenventa #vivienda #inmobiliarialliria #lliriahomeinmobiliaria #comprarcasa #hogar #firmanotaria #clientescontentoslliriahome~~