Ref. 04375- EXCLUSIVA- Chalet con múltiples posibilidades en excelente ubicación, junto al Parque de San Vicente.~~Si buscas una propiedad con posibilidades en una de las zonas más valoradas de Llíria, esta puede ser tu oportunidad.~~Situada en una tranquila urbanización próxima al Parque de San Vicente, con vecinos durante todo el año y a tan solo 8km del casco urbano, esta vivienda ofrece la posibilidad de crear un hogar a medida tanto como residencia habitual como para disfrutar de fines de semana y vacaciones. Además, cuenta con acceso completamente pavimentado hasta la parcela.~~La vivienda dispone de 43 m2 construidos distribuidos en salón-comedor y dos dormitorios. En el exterior encontramos un baño independiente, trastero y una amplia terraza descubierta de aproximadamente 60 m2. Todo ello sobre una parcela de 1.397 m2 completamente vallada, con árboles consolidados que aportan un entorno agradable y privacidad.~~La vivienda necesita reforma, siendo una excelente opción para adaptar los espacios a las necesidades actuales. Dispone de agua potable, posibilidad de conexión a la red eléctrica y saneamiento mediante pozo ciego.~~Ubicada cerca de colegios, supermercados, hospital, parques y transporte público.~~Una propiedad con mucho potencial en una ubicación difícil de igualar.~~No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo. ¡Te sorprenderá todo lo que puede ofrecerte!~~Información importante para el consumidor~~El precio del inmueble ofertado no incluye:~~Honorarios de la agencia inmobiliaria.~Gastos notariales y registrales, que están sujetos a aranceles oficiales y varían en función del precio de escrituración.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo importe depende del precio del inmueble y de las circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.~Gastos derivados de la gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.~~Comercialización en exclusiva~Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.~Rogamos no contactar directamente con la propiedad.~Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.~~Servicios de intermediación inmobiliaria~Los servicios de intermediación incluidos en los honorarios profesionales comprenden, de manera enunciativa y no limitativa, los siguientes:~Visita al inmueble o inmuebles seleccionados por el cliente.~Análisis documental del inmueble a adquirir, incluyendo la revisión de la situación registral y catastral.~Intermediación y negociación con la parte vendedora para el cierre de la operación.~Redacción de los contratos privados necesarios.~Supervisión y seguimiento de la operación hasta su firma y acompañamiento a la notaría.~Presentación del cliente a entidades financieras para la obtención de financiación, en caso de que lo solicite.~Acompañamiento al tasador designado por la entidad financiera seleccionada por el cliente.~Realización de visitas adicionales cuando sea necesario para comprobaciones o aclaraciones.~Gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitada.~~#exclusiva #venta #compromiso #inmobiliariallíria #lliriahomeinmobiliaria #firmanotaria #clientescontentoslliriahome~~~~~~~~