Ref. 04372.- Nave en núcleo urbano de Villamarchante, en ubicación privilegiada, con triple acceso y fachada a dos calles.~~Se alquila nave industrial de 518 m2 construidos sobre parcela de 607 m2, ubicada en la Carretera de Llíria, dentro del núcleo urbano de Villamarchante, en una zona con gran visibilidad y elevado tránsito tanto de vehículos como de peatones.~~Una de sus principales ventajas es su excelente accesibilidad, ya que dispone de fachada a dos calles, tres puertas de acceso para vehículos y entrada peatonal independiente, permitiendo una cómoda circulación de mercancías y vehículos industriales.~~La nave cuenta con una altura libre aproximada de 4 metros, suministro de agua e instalación eléctrica trifásica. Además, dispone de una amplia zona de oficinas equipada con aire acondicionado mediante split, aseo privativo y varias zonas diferenciadas de almacén, lo que facilita la organización de la actividad y el almacenamiento de mercancías.~~Gracias a su ubicación y características, resulta ideal para almacén, comercio, exposición, logística urbana, oficinas, despachos profesionales, talleres artesanales, actividades de hostelería y otros usos compatibles con la normativa municipal.~~Características destacadas~~? 518 m2 construidos.~? Parcela de 607 m2.~? Fachada a dos calles.~? Triple acceso para vehículos.~? Entrada peatonal independiente.~? Fácil acceso para vehículos industriales.~? Varias zonas de almacén.~? Amplia zona de oficinas.~? Aseo privativo.~? Instalación eléctrica trifásica.~? Suministro de agua.~? Aire acondicionado en oficinas.~? Lista para adaptar a las necesidades de cada actividad~~Disponibilidad inmediata. Se estudiará posibilidad de adecuación. Existe también posibilidad de compra, consultar condiciones.~**Condiciones de alquiler:**~- Fianza de 2 mensualidades + mes en curso.~~**Interesante también para promotores e inversores**. Según la normativa urbanística vigente, el solar permite el desarrollo de una promoción residencial con edificación de hasta 5 alturas en la fachada principal y hasta 3 alturas en la fachada secundaria, lo que aporta un importante potencial de revalorización y desarrollo futuro.~~~~~~~~~~~~~