Ref. 04370.- Finca agrícola de 31.000 m2 con explotación de naranjos en producción y vivienda ? Villamarchante~~Inversión agrícola llave en mano en pleno rendimiento.~~Se vende extraordinaria finca rústica de aproximadamente 31.000 m2, dedicada al cultivo de naranjos en plena producción, ideal para inversores, agricultores profesionales o empresas del sector agroalimentario que busquen una explotación consolidada y preparada para continuar su actividad desde el primer día.~~La finca dispone de un sistema de explotación completamente automatizado, con riego por goteo instalado en toda la plantación, optimizando el consumo de agua y reduciendo significativamente los costes de mantenimiento. Cuenta además con suministro eléctrico de red, un valor diferencial cada vez más demandado en este tipo de activos agrícolas.~~El abastecimiento de agua se realiza mediante balsa de riego de 30 m2, garantizando el suministro necesario para el correcto desarrollo de la explotación. La propiedad se encuentra totalmente vallada y cuenta con acceso asfaltado hasta la finca, facilitando la entrada de vehículos, maquinaria agrícola y transporte de producción durante todo el año.~~Dentro de la parcela encontramos una vivienda de 36 m2 construidos, distribuida en salón-comedor con chimenea, cocina americana y un amplio cuarto de baño. La construcción dispone de ventanas de aluminio lacadas en blanco y suelo de gres, ofreciendo un espacio cómodo para estancias, apoyo a la explotación o uso recreativo.~~La propiedad se completa con diversas instalaciones auxiliares que aportan un importante valor añadido:~~Explotación de naranjos en producción.~Sistema de riego por goteo automatizado.~Suministro eléctrico de red.~Balsa de riego de 30 m2.~Balsa enterrada adicional (actualmente vacía).~Almacén para herramientas, aperos y maquinaria.~Zona de barbacoa.~Parcela completamente vallada.~Acceso asfaltado.~~Una excelente oportunidad para adquirir una explotación agrícola productiva, con infraestructuras consolidadas, bajos costes operativos y gran potencial de rentabilidad en una de las zonas agrícolas más reconocidas de la provincia de Valencia.~~Solicite más información y descubra todo el potencial de esta magnífica finca agrícola en Villamarchante.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!~~Información importante para el consumidor~~El precio del inmueble ofertado no incluye:~~Gastos notariales y registrales, sujetos a aranceles oficiales.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.~~Gastos derivados del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.~~Cuando alguno de estos importes no pueda concretarse en el momento de la publicidad, se facilitará al comprador una estimación orientativa previa a la formalización de la operación, conforme a la normativa de protección de consumidores.~~Servicios de intermediación inmobiliaria~~Los honorarios profesionales incluyen, entre otros:~~Visita al inmueble seleccionado.~~Análisis documental del inmueble (registro y catastro).~~Intermediación y negociación con la propiedad.~~Redacción de contratos privados.~~Seguimiento de la operación hasta firma en notaría.~~Presentación a entidades financieras para financiación.~~Acompañamiento al tasador.~~Visitas adicionales de comprobación.~~Gestión de cambio de titularidad de suministros si se solicita.~~~#exclusiva #venta #lliriahome #inmobiliariallíria #lliriahomeinmobiliaria #pobladevallbona #laeliana #valencia #comprarcasa #vivienda~~~~~~~~