En uno de los enclaves más privilegiados de la provincia de Granada, en pleno Valle de Lecrín, se encuentra esta propiedad única que combina naturaleza, rentabilidad y calidad de vida.~Ubicada en Melegís, esta finca disfruta de un entorno excepcional, con un microclima suave durante todo el año y una localización estratégica: a pocos minutos de Granada capital, la Costa Tropical y Sierra Nevada.~? Finca de 10.000 m2 en producción~La parcela, completamente vallada, cuenta con una explotación agrícola activa, con una cuidada plantación de:~Naranjos~Mandarinos~Aguacates~Otros árboles frutales~Dispone de agua de riego de la comunidad de regantes, lo que garantiza la viabilidad y continuidad de la producción.~Además, cuenta con todos los suministros: electricidad, agua potable y saneamiento, lo que permite un uso inmediato tanto residencial como profesional.~? Vivienda rural amplia, funcional y con carácter~La casa, construida en 2006, se encuentra en un estado excelente, prácticamente sin uso, lo que la convierte en una vivienda seminueva lista para entrar a vivir.~Cuenta con 365 m2 construidos distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios amplios y versátiles:~5 dormitorios dobles~2 baños~Gran salón con chimenea~Espacios luminosos y bien orientados (norte, sur, este y oeste)~Vivienda adaptada para personas con movilidad reducida~? Una terraza que lo cambia todo~El verdadero valor diferencial de esta propiedad es su impresionante terraza porticada de aproximadamente 70 m2, un espacio único que actúa como corazón de la vivienda.~Desde aquí se disfrutan vistas abiertas al Valle de Lecrín y a las montañas, en un entorno de tranquilidad absoluta. Un lugar perfecto para reuniones, descanso o desarrollo de actividades turísticas.~? Accesibilidad y ubicación~Acceso directo desde carretera (GR-3204)~Segundo acceso por camino rural~Excelente conexión con Granada, costa y Sierra Nevada~La facilidad de acceso es clave tanto para uso privado como para explotación comercial.~? Ideal para vivir, invertir o emprender~La propiedad dispone de licencia de alojamiento rural, lo que permite iniciar de inmediato una actividad turística.~Perfecta para:~? Negocio de turismo rural~? Casa de retiros o experiencias~? Proyecto gastronómico o restauración~? Granja escuela o actividades educativas~? Explotación agrícola rentable~? Vivienda privada en entorno natural~? Una oportunidad real~Propiedades como esta, que combinan ubicación, finca en producción, vivienda seminueva y licencia turística, son cada vez más escasas en el mercado.~Un activo versátil que permite vivir, generar ingresos o desarrollar un proyecto personal o empresarial en un entorno único.~~Nota: Disponibilidad sujeta a confirmación por parte de la agencia. Medidas y superficies son aproximadas y no vinculantes, tenemos a tu disposición de documento inventario detallado con el contenido qué forma parte de la venta. Gastos, impuestos y honorarios inmobiliarios correspondientes al comprador no incluidos en el precio de venta. Disponemos del documento legal D.I.A. a tu disposición en nuestras oficinas.