Chalet independiente con parcela y piscina climatizada en venta en Jijona (Alicante) ? Zona Arrabal S.U. Ind S-IXA y Espart~Se vende espectacular chalet independiente de dos plantas en una amplia parcela rústica, ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y naturaleza en un entorno tranquilo pero bien comunicado. Ubicado en la encantadora localidad de Jijona, famosa por su calidad de vida, su cercanía a la costa y su entorno natural privilegiado.~~Ubicación: Arrabal S.U. Ind S-IXA y Espart, Jijona (Alicante)~? Zona tranquila, rodeada de naturaleza~? A solo 20-30 minutos de Alicante capital y las playas de la Costa Blanca~? Pueblo con encanto, servicios básicos, gastronomía tradicional (famoso por su turrón), y buen acceso por carretera~ ~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA VIVIENDA~? Superficie construida: dos plantas~? Parcela de aproximadamente 58.000 m2 con olivares y árboles frutales~? Piscina cubierta y climatizada (18 m x 8 m)~? Calefacción central por gasoil y radiadores de gas natural~? Suelos de gres porcelánico, carpintería de madera maciza y techos de escayola~? Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida~? Certificado energético en regla~ ~Distribución:~Planta baja:~? Gran salón con cocina integrada~? 2 baños completos~? Despensa, bodega, cuarto de colada y baño adicional con ducha~? Garaje cerrado y zona pavimentada para varios vehículos~? Zona deportiva: pista de tenis, solárium y barbacoa independiente~Planta alta (con acceso también independiente):~? Salón comedor con salida a amplia terraza con vistas a la montaña~? Cocina comedor equipada~? 4 dormitorios con armarios empotrados~? 1 baño en suite con ducha de hidromasaje~? Gran terraza con vistas despejadas~ ~EXTERIORES Y EXTRAS~? Jardines cuidados y zonas arboladas~? Pozo de agua con aljibe propio y dos envases de riego~? Depósito de gasoil~? Trastero y plaza de garaje incluida en el precio~? Vivienda de segunda mano en excelente estado, lista para entrar a vivir~ ~VENTA:~PVP 625.000?.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o [email protected].~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.