FINCA RUSTICA CON CABAÑA Y DOS CUADRA TRADICIONALES EN PLENA MONTAÑA ASTURIANA - CUEVAS (FELECHOSA, ALLER)~~Finca rústica de 1.947 m2, un terreno amplio y bien orientado, perfecto para crear un jardín natural, huerto ecológico, zona de descanso o desarrollar un pequeño proyecto rural sostenible.~~ACCESO POR PISTA RECOMENDABLE 4X4, NO APTO PARA URBANITAS~~La propiedad se sitúa en Cuevas, una pequeña aldea de montaña perteneciente a la parroquia de Felechosa (concejo de Aller), en un entorno natural con bosques, praderas y vistas abiertas a la montaña. Un lugar donde se respira aire puro y se disfruta de la tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de servicios y a uno de los principales destinos de turismo de montaña de Asturias.~~La propiedad cuenta con:~* Cabaña independiente de piedra de 15 m2, con gran encanto rústico, ideal como pequeño refugio de montaña, estudio creativo o alojamiento independiente dentro de la finca.~* Dos cuadras tradicionales asturianas de piedra, cada una distribuida en dos plantas, con superficies aproximadas de 25 m2 y 20 m2.~* Estas edificaciones ofrecen estructuras sólidas y múltiples posibilidades de rehabilitación: vivienda rural, apartamentos turísticos, taller, estudio o espacios auxiliares.~~Importante:~* Las edificaciones requieren reforma integral, lo que permite diseñar el proyecto completamente a medida~* Estas cuadras se encuentran adosadas a otras dos cuadras colindantes, formando parte del conjunto tradicional del núcleo rural.~* . Actualmente no disponen de distribución interior ni baños, ofreciendo libertad total para su rehabilitación.~* Agua de manantial~* No dispone de luz ni gas~* Posibilidad de instalar energía solar u otras soluciones sostenibles~~Puntos clave de la propiedad:~* A pocos minutos de San Isidro y Fuentes de Invierno~* Ubicación privilegiada en plena montaña asturiana~* Entorno natural tranquilo y poco masificado~* Muy cerca del Parque Natural de Redes~* Alto potencial para proyecto turístico rural o refugio de montaña~* Finca amplia con múltiples posibilidades~~Ideal para proyecto de turismo rural o alojamiento para esquiadores y senderistas~Segunda residencia en la montaña~~Ven a conocerla~No dejes pasar esta oportunidad~Llama al **621**/**35**/**04**/**86** pregunta por Brigitti Lugo y agenda tu visita.~¡Te esperamos!~~PARA MAS INFORMACION, NO DUDES EN CONTACTAR CON LEGIS PROPERTIES NORTE ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO.~~Precio: 24.000?~ITP aprox.: 1.920?~Notaría y registro: según arancel~Honorarios de agencia a cargo del vendedor ~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.