Se vende propiedad industrial de alto valor estratégico, situada en el entorno histórico de la antigua Papelera Araxes (Tolosa - Gipuzkoa).~~? Superficie de parcela: 25.439 m2~? Edificabilidad total permitida: 16.904 m2 de techo industrial~? Construcción existente: más de 4.179 m2 aprovechables~? Tasación oficial Tinsa (febrero 2025): 2.005.454,32 ?~? Precio de venta: 2.000.000 ?~~Este activo destaca no solo por su ubicación estratégica, con excelentes comunicaciones con Donostia, Bilbao y el eje logístico del norte peninsular, sino también por su alto valor simbólico: la propiedad forma parte del tejido industrial histórico de la comarca y ahora ofrece una segunda vida con proyección de futuro.~~? Aspectos destacados:~?3 parcelas edificatorias~?Accesos consolidados, entorno urbanizado y excelente conexión regional~?Plan Especial, proyecto reparcelación y proyecto de urbanización pendiente de firma definitiva~~~? Los interesados en más información pueden solicitar una entrevista personalizada, en la que se facilitará:~?Dossier completo con planos, documentación técnica y fotografías~?Análisis básico de viabilidad~?Acompañamiento profesional durante todo el proceso~~? Contáctenos para concertar una visita o recibir más información.~~? Ofrecemos atención directa a inversores, promotores o empresas que busquen una ubicación singular para su actividad industrial o logística.~? Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad.? Estimación orientativa : Aproximadamente 160.000? .