Propiedad en Venta ? Colonia Xinant?catl, MetepecUbicada estrat?gicamente, esta propiedad se encuentra a pocos pasos del Boulevard Toluca?Metepec (Pino Su?rez) y frente al Parque del H?pico. Ofrece una versatilidad excepcional para uso habitacional o comercial, con espacios amplios y flexibles, ideales para ?reas operativas, coworking o capacitaci?n.Caracter?sticas del Inmueble:- Recepci?n/lobby que puede servir como recibidor de casa.- Espaciosa ?rea libre o sala.- Sala de juntas ejecutiva que tambi?n puede funcionar como comedor.- Cocina equipada, perfecta como cafeter?a para el personal.- Desayunador o ?rea de comedor para empleados.- Tres privados independientes, uno de ellos muy amplio con balc?n.- Dos ba?os completos y un medio ba?o, distribuidos para colaboradores y clientes.- Estudio o despacho privado.- ?rea de servicio y patio de maniobras.- Estacionamiento con capacidad para 6 a 8 autos, dependiendo del tama?o.Conectividad Inmediata:- A 4 minutos de Plaza Las Am?ricas y Plaza San Juan.- A 6 minutos de Galer?as Metepec y Sam's Club Metepec.- A 4 minutos de Chedraui Selecto Metepec.- A 5 minutos del Colegio Argos.- A 8 minutos del TecMilenio Campus Metepec.- A 7 minutos de la Estaci?n del Tren Interurbano Toluca.La zona est? rodeada de plazas comerciales, bancos, colegios, supermercados y principales vialidades, garantizando m?xima visibilidad y accesibilidad para clientes y colaboradores.Esta propiedad representa una oportunidad ?nica para establecer un patrimonio en la mejor ubicaci?n de Metepec, con espacios listos para adaptarse a sus necesidades. Agenda una visita y asegura tu espacio hoy mismo.Toda la informaci?n proporcionada y disponibilidad est? sujeta a cambio sin previo aviso. Las medidas son orientativas, siendo las exactas las que se expresen en el respectivo t?tulo de propiedad. Los precios son orientativos y no contractuales. El precio de venta no incluye costos adicionales como escrituraci?n, impuestos y otros gastos de compra. Todas las im?genes son ilustrativas y el mobiliario no est? incluido en el precio de venta. El precio publicado de venta es m?s el I.V.A. en la construcci?n.