Se vende vivienda en planta baja situada en primera línea de Playa Muchavista, con salida a la playa desde la urbanización y excelentes vistas al mar.~~La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite. Cuenta con un amplio salón-comedor y cocina independiente, ambos con salida directa a una terraza-jardín privada de aproximadamente 170 m2, un espacio exterior excepcional por tamaño y ubicación, ideal para disfrutar del clima y las vistas durante todo el año.~~Gracias a su orientación y a su situación frente al mar, la vivienda disfruta de gran luminosidad y vistas despejadas desde las principales estancias.~~Forma parte de una urbanización tranquila y cuidada que ofrece piscina comunitaria, club social, zonas ajardinadas.~~La propiedad incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio.~~Ubicación~Primera línea de Playa Muchavista.~Acceso directo al paseo marítimo y a la playa.~Paradas de TRAM y autobús próximas.~Cerca de supermercados, comercios, farmacias y restaurantes.~Próxima a colegios públicos y privados, incluido el Liceo Francés.~A pocos minutos de El Campello y a 20 minutos del centro de Alicante.~~Una vivienda especialmente interesante tanto como residencia habitual como segunda residencia, en una de las zonas más valoradas de la costa alicantina.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. ~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. ~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. ~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~