Encontrar una inversión con verdadero potencial en Málaga es cada vez más difícil. Por eso, FOCARIS ZONE INMOBILIARIA se complace en presentarle esta magnífica vivienda situada en Plaza de Bailén, una de las zonas más consolidadas, auténticas y demandadas de la ciudad.~~Su privilegiada ubicación, a medio camino entre el centro histórico y el entorno hospitalario, convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para aquellos inversores que desean apostar por una zona con una demanda constante y excelentes perspectivas de futuro. El Hospital Civil, el Hospital Materno Infantil y el centro de Málaga se encuentran a pocos minutos a pie, haciendo de este enclave un lugar especialmente valorado por profesionales sanitarios, estudiantes, residentes y visitantes.~~Situada en una tercera planta, la vivienda sorprende desde el primer momento por sus generosas dimensiones, su luminosidad y una distribución amplia y equilibrada, características cada vez menos habituales en las edificaciones de nueva construcción. Un amplio recibidor da la bienvenida al inmueble y conduce hacia una espaciosa cocina independiente, luminosa y con grandes posibilidades para crear un ambiente práctico, cómodo y lleno de personalidad.~~La distribución continúa con un cuarto de baño completo y una generosa habitación que dispone de su propio baño en suite, ofreciendo un plus de intimidad y comodidad. Sin embargo, el espacio que verdaderamente se convierte en el corazón de la vivienda es su magnífico salón comedor: una estancia amplia, luminosa y acogedora, perfecta para disfrutar de la vida cotidiana o compartir largas sobremesas en compañía.~~Desde el salón se accede a una agradable terraza con vistas abiertas sobre Plaza de Bailén, un espacio exterior que permite disfrutar de la luz, el ambiente y la esencia de uno de los barrios más genuinos de Málaga. Dos dormitorios adicionales completan la distribución, ofreciendo diferentes posibilidades de uso según las necesidades de cada propietario.~~La vivienda mantiene una excelente base y cuenta con un enorme potencial para actualizar algunos aspectos estéticos y adaptarlos a una imagen más actual, contemporánea y personal. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una propiedad amplia, bien ubicada y con margen para crear un hogar único.~~Su entorno constituye, sin duda, otro de sus grandes atractivos. Vivir en Plaza de Bailén significa tener al alcance de la mano una amplia variedad de servicios y disfrutar de un barrio con identidad propia. A pocos metros se encuentra el tradicional Mercado de Bailén, uno de esos lugares que conservan intacta la esencia de Málaga, con productos frescos, comercios de proximidad y el ambiente cercano de los mercados de toda la vida. La zona dispone de colegios, cafeterías, parques infantiles y el Centro Comercial Rosaleda, además de una excelente red de transporte público que permite desplazarse cómodamente por la ciudad.~~El edificio cuenta con ITE favorable (01/26) e inspección de industria favorable en el ascensor (10/25). Mejoras recientes: Fachada y patios rehabilitados (2023), cubierta impermeabilizada (2025), zonas comunes pintadas y ascensor actualizado con puertas automáticas y nuevo cuadro (2022).Instalaciones renovadas: Sin fibrocemento en cubierta (retirado en 2023), bajantes mayoritariamente de PVC y nuevo alumbrado LED en portal y plantas (2022).~~Una propiedad con carácter y una excelente oportunidad para crear un hogar a medida o realizar una inversión con visión. Contacte con FOCARIS ZONE . Quizás la propiedad de sus sueños se encuentre, precisamente, en el corazón de Plaza Bailén.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre se informa al cliente que los gastos inherentes a la compra, así como los de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio.