? Espectacular chalet en El Cerro del Sol ? Cenes de la Vega~Te presentamos esta magnífica vivienda ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Cenes de la Vega. Construida con los más altos estándares de calidad, sobre una parcela de 510 m2 y con una superficie construida de 225 m2, este chalet ofrece amplitud, confort y unas vistas inmejorables.~? Distribución de la vivienda:~? Semisótano (62 m2): capacidad para 2 coches, zona de almacenaje y aseo.~? Planta baja (70 m2): amplio salón con chimenea, cocina independiente y aseo. Ambas estancias comunican con una gran terraza ideal para disfrutar del entorno.~? Primera planta (71 m2): dormitorio principal con vestidor, baño en suite y salida a terraza privada con vistas espectaculares. Además, cuenta con dos dormitorios adicionales y un baño completo compartido.~? Planta torreón (21 m2): amplia habitación polivalente con acceso a una terraza panorámica única.~? Exteriores:~Disfruta de un entorno perfecto para el relax y el ocio con gran piscina privada, zona de barbacoa con cocina exterior y jardines cuidados al detalle.~? Una vivienda diseñada con mimo, donde cada rincón combina elegancia, funcionalidad y calidad. Ideal para quienes buscan espacio, confort y exclusividad en un entorno natural incomparable.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~~