Presentamos este precioso apartamento totalmente reformado, situado en primera línea de playa en Benalmádena, junto a Puerto Marina, una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la Costa del Sol.~~La vivienda cuenta con 46 m2 muy bien aprovechados y ofrece una distribución moderna, cómoda y funcional. Tras su completa reforma, el apartamento presenta un estilo actual y práctico, ideal para disfrutar del mar desde el primer día. Dispone de dos dormitorios, cocina totalmente equipada y una acogedora zona de salón integrada de forma armoniosa en el espacio.~~Ubicado en una sexta planta con ascensor, el apartamento disfruta de unas impresionantes vistas al mar, convirtiéndose en una opción perfecta para quienes desean vivir, descansar o invertir frente al Mediterráneo. Además, cuenta con aire acondicionado mediante splits, garantizando confort durante todo el año.~~El edificio dispone de recepción, lo que aporta mayor comodidad y seguridad. La propiedad incluye también plaza de garaje en el precio, un valor añadido muy importante en una ubicación tan privilegiada.~~Su localización es inmejorable, con acceso directo al paseo marítimo y rodeado de todo tipo de servicios: restaurantes, comercios, transporte público, zonas de ocio y todo lo necesario para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo sin necesidad de utilizar el coche.~~Una propiedad ideal tanto como segunda residencia junto al mar como inversión, gracias a la alta demanda de esta zona durante todo el año.~~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y en el RD 218/2005 de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan de forma estimativa a continuación:~~Gastos de Notaría: la minuta se calculará conforme al arancel notarial oficial, Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Registro de la Propiedad: la inscripción se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Gestión/Gestoría: los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman en aproximadamente 363 ? IVA incluido, pudiendo variar según cada caso, su complejidad y la entidad bancaria o gestoría elegida por el comprador.~Honorarios de agencia: nuestros honorarios profesionales ya están incluidos en el precio de venta, por lo que el comprador no deberá abonar ningún gasto adicional por gestión o asesoramiento inmobiliario.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP: se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, generalmente el 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 6%, 3,5% u otros que pudieran corresponder según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el valor de referencia de Catastro y el precio de venta.