Chalet independiente con piscina en Rana Verde ? parcela de 1.000 m2 y encanto rústico~~Descubre esta espectacular vivienda independiente en la zona de Rana Verde, una de las ubicaciones más demandadas por su tranquilidad y calidad de vida, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~La propiedad se sitúa sobre una amplia parcela de 1.000 m2, ofreciendo un entorno perfecto para disfrutar del exterior. Cuenta con jardín de césped natural y piscina privada, creando un espacio ideal para el descanso, el ocio y reuniones en familia durante todo el año.~~En su interior, la vivienda destaca por su encanto rústico y personalidad única, con techos de vigas vistas de madera, paredes de piedra y una cuidada carpintería interior que aporta calidez a cada estancia. Dispone de ventanas de climalit, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, y puertas de madera que refuerzan su estilo acogedor.~~La distribución es cómoda y funcional, con cinco amplios dormitorios, tres cuartos de baño completos, una cocina espaciosa y una práctica zona de despensa o almacenamiento.~~Gracias a su orientación sur, la vivienda disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, creando espacios luminosos y agradables.~~Ubicada en una calle amplia y tranquila, esta propiedad combina perfectamente privacidad, amplitud y cercanía a todos los servicios, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles.
En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal.
La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos.
Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 ? más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 ?.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera.
La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa.
Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria.
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