OPORTUNIDAD. PRECIO NEGOCIABLE.~~Piso señorial en el centro histórico de Sevilla ~Vivienda de 179 m2, 5 habitaciones y 3 baños completos ~~Ubicado en una de las calles más emblemáticas del centro de Sevilla, este amplio y luminoso piso de 179 m2 ofrece una oportunidad única para vivir o invertir en pleno corazón de la ciudad, a escasos metros de la Catedral, el Salvador y toda la vida cultural y comercial del centro histórico~~Características principales:~~Consta de 5 habitaciones, todas exteriores con ventanas o balcones a diferentes calles, lo que garantiza luz natural en cada estancia, tres baños completos, salón muy espacioso con dos balcones que dan directamente a la Cuesta del Rosario, un lugar privilegiado para disfrutar de la Semana Santa sevillana con el paso de múltiples hermandades.~~Cocina independiente con zona de comedor y acceso al lavadero~~Aire acondicionado en el salón y en la habitación principal~~Dos puertas de acceso a la vivienda, ideal para tener una entrada de servicio o separar estancias si se desea~~Bloque muy exclusivo, con solo 4 vecinos y ascensor~~La vivienda combina el encanto del centro histórico con la comodidad de grandes espacios, múltiples estancias y una ubicación inmejorable.~~La primera imagen es una recreación digital generada con IA y tiene carácter orientativo. La vivienda se vende sin amueblar.~~Información legal y transparencia (Ley 10/2025 y Decreto 218/2025): El precio de venta indicado no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa:~Honorarios de la Agencia (Comprador): Ascienden al 4% +IVA sobre el precio final de venta por los servicios de intermediación y gestión.~Impuestos (ITP): Se aplica al tipo general del 7% vigente en Andalucía (sin perjucio de posibles tipos reducidos del 3.5% o 6% según la situación fiscal del comprador).~Notaría y Registro: Gastos variables a cargo del comprador, calculados estrictamente según los aranceles oficiales estatales vigentes (RD1426/1989 y RD 1427/1989)~Gastos de Gestoría: Honorarios de tramitación administrativa y liquidación a cargo del comprador, según la tarifa de la entidad libremente elegida por éste o por su entidad financiera.~Honorariosde la Agencia (Vendedor): Ya integrados en el precio de venta publicado. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda está a disposición del consumidor en nuestra oficina conforme al Decreto 218/2005.~~