Si trabajas en Gibraltar o cruzas la frontera a diario, esta plaza de garaje representa una oportunidad excepcional para ganar comodidad, ahorrar tiempo y olvidarte definitivamente de los problemas de aparcamiento.~Ubicada en la zona de Julián Besteiro, una de las áreas más demandadas de La Línea de la Concepción, se encuentra a escasos minutos de la frontera con Gibraltar, convirtiéndose en una opción ideal tanto para residentes como para trabajadores transfronterizos.~La plaza dispone de un cómodo acceso mediante rampa, con excelente maniobrabilidad y espacio suficiente para estacionar el vehículo de forma rápida y segura. Se encuentra en un garaje cubierto dentro de un edificio residencial, ofreciendo una mayor protección frente a las inclemencias meteorológicas y aportando tranquilidad al propietario.~Su estratégica ubicación permite acceder fácilmente a las principales vías de comunicación, además de contar con zonas verdes, comercios y servicios en las inmediaciones.~Gracias a la elevada demanda de aparcamiento en esta zona, esta plaza constituye también una excelente oportunidad de inversión, con gran potencial de rentabilidad tanto para alquiler como para revalorización futura.~Características destacadas:~? A pocos minutos de la frontera de Gibraltar.~? Acceso cómodo y fácil maniobrabilidad.~? Garaje cubierto y protegido.~? Ubicación estratégica en una zona de alta demanda.~? Ideal para uso propio o como inversión.~~? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------?~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.?Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.?Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.?