Se alquila un acogedor piso totalmente amueblado en la zona de El Arcángel, prácticamente a estrenar. Con una superficie útil de 53 m2 (62 m2 construidos), esta propiedad se distribuye eficientemente: cuenta con un salón luminoso que incluye cocina integrada, dos dormitorios (el principal equipado con cama de matrimonio de 1,50m, canapé y armario empotrado) y un baño completo. Además, dispone de cuarto despensa donde se encuentra la lavadora-secadora y el termo eléctrico.~~? Equipamiento:~- Cocina equipada con frigorífico ? , horno ? , microondas ? e incluso lavavajillas ?? .~- Aire acondicionado frío/calor ??? tanto en el dormitorio principal como en el salón.~~La vivienda es exterior lo que le proporciona abundante luz natural ?? además está situada en perfectas condiciones para ser habitada desde ya. ~? Precio mensual: solo **650 ?/mes** *(comunidad incluida)*; los gastos por electricidad ?y agua ? corren a cargo del inquilino,~el cual deberá presentar nómina al momento del alquiler.~? No se aceptan mascotas - contrato temporal requerido ?? . Para más información o concertar visitas? no dudes en contactarnos! Esta ubicación es ideal para quienes buscan tranquilidad.~~Disponible a partir del 1 de agosto~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 ? más el 21% de IVA). y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] ? (IVA incluido) aunque depende de cada caso.~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página de la junta