Te presentamos esta planta baja con una espectacular terraza de 140 m2, un espacio exterior privado ideal para disfrutar en familia, organizar reuniones o simplemente ganar calidad de vida.~*La vivienda dispone de: 3 habitaciones. 2 baños completos. Amplia zona de día con salida directa a la terraza. 2 plazas de parking incluidas. Trastero de grandes dimensiones.~*Y además, un valor añadido excepcional: -Local contiguo, perfecto para despacho profesional, consulta, estudio o pequeño negocio. La posibilidad real de unir vida personal y profesional en un mismo entorno.~Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, comodidad y versatilidad.~Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada de Les Franqueses del Vallès, con servicios, comercios y accesos cercanos.~Si buscas una planta baja con gran terraza y múltiples posibilidades, esta puede ser tu oportunidad.~Localización del Inmueble: Passeig Andalucía. Estado del Inmueble: Muy Buen Estado. Zona Tensionada: Sí. Condición de Gran Tenedor: No. Superficie Útil: 106,17 m2 Según Cedula. Superficie Construida: 118 m2 Según Catastro. Certificación Energética Nº HZBJN7P0V / E: 210 y E: 48, válida hasta 12/2/36. Cedula de Habitabilidad: CHB00975926001, válida hasta 4/5/41. Nº Registro AICAT: 1337. Nº API: 2861. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).