PISO VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un piso en venta en Garrido Sur, Salamanca.~~Descubre esta magnífica oportunidad para crear la vivienda que siempre has imaginado en una de las zonas con mayor demanda de Salamanca. Situado en Garrido Sur, este piso ofrece una excelente combinación de ubicación, luminosidad y potencial de reforma, convirtiéndose en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión.~~La vivienda cuenta con 79 m2 construidos y 60 m2 útiles, distribuidos en tres dormitorios, un baño completo y una práctica distribución que permite múltiples posibilidades de redistribución y modernización. Su estado a reformar supone una excelente oportunidad para diseñar cada estancia completamente a tu gusto, adaptándola a las necesidades actuales y revalorizando la inversión.~~Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando una agradable sensación de amplitud y bienestar. Además, dispone de puerta blindada, proporcionando un plus de seguridad.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Garrido Sur es uno de los barrios más consolidados de Salamanca, con todos los servicios al alcance de la mano: supermercados, comercios, centros comerciales, colegios, centros médicos, zonas verdes y una excelente red de transporte urbano que conecta rápidamente con el centro de la ciudad y el resto de Salamanca.~~Gracias a su distribución, ubicación y posibilidades de reforma, esta vivienda resulta perfecta tanto para familias que desean crear un hogar completamente personalizado como para inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler y un excelente potencial de revalorización.~~No dejes pasar esta oportunidad de convertir este piso en el hogar que siempre has soñado o en una magnífica inversión inmobiliaria.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~IMPORTANTE~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 ? ? 1.200 ?.~Registro: aproximadamente 400 ? ? 800 ?.~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 ? ? 600 ?.~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L. Precio: ?100000.