Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con acabados actuales, plaza de aparcamiento y una ubicación privilegiada en pleno centro de El Vendrell, esta es una oportunidad que merece tu atención.~~La vivienda ha sido parcialmente reformada, ofreciendo un ambiente moderno, funcional y confortable, pensado para quienes desean instalarse sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~Dispone de dos amplios dormitorios, un acogedor salón-comedor con gran luminosidad, cocina totalmente equipada y un baño completamente actualizado, conformando un hogar práctico y perfectamente adaptado a las necesidades actuales.~~Uno de sus grandes valores es el sistema de climatización recientemente instalado mediante aire acondicionado y bomba de calor por conductos, que garantiza una temperatura homogénea y un elevado confort durante todo el año. Además, la vivienda dispone de caldera de gas natural para la producción de agua caliente sanitaria, proporcionando un sistema eficiente y fiable.~~El edificio dispone de ascensor, mejorando la accesibilidad y aportando comodidad para el día a día.~~La propiedad incluye una plaza de aparcamiento con capacidad para un coche y una motocicleta, un valor añadido especialmente importante en una zona céntrica donde el estacionamiento resulta cada vez más limitado.~~Su ubicación es excelente. Situada en una calle tranquila, permite disfrutar de la comodidad de vivir en el centro sin renunciar a la tranquilidad. En apenas cinco minutos caminando se accede a la Plaza del Ayuntamiento, eje neurálgico de la población, rodeado de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, entidades bancarias y todos los servicios necesarios.~~En el entorno encontramos también centros educativos, institutos, el CAP El Vendrell, instalaciones deportivas, farmacias y una amplia oferta comercial que permite realizar todas las gestiones cotidianas sin necesidad de utilizar el vehículo.~~La vivienda cuenta además con excelentes comunicaciones mediante la estación de tren de Sant Vicenç de Calders, estación de autobuses y rápidos accesos a la N-340, C-31, C-32 y AP-7, facilitando los desplazamientos hacia Barcelona, Tarragona y el resto del Baix Penedès.~~A pocos minutos en coche se encuentran las playas de Sant Salvador, Coma-ruga y Calafell, permitiendo disfrutar del Mediterráneo siempre que lo desees.~~Una vivienda ideal para quienes valoran la comodidad, la eficiencia y una ubicación donde todo está al alcance de la mano.~~Solo tendrás que traer tus maletas? el resto ya está preparado para empezar una nueva etapa.~~? El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Para un precio de venta de 170.000 ?, el ITP (10%) asciende a 17.000 ?, a lo que se deben añadir aproximadamente 1.000 ? en concepto de notaría y registro, situando el coste total de adquisición en torno a 188.000 ?.~~? Las imágenes, renders, infografías o recreaciones visuales mostradas tienen carácter meramente orientativo e ilustrativo, pudiendo no corresponder exactamente con la realidad actual del inmueble. Su finalidad es mostrar posibles propuestas de distribución, decoración o acondicionamiento, sin carácter contractual ni vinculante.~~? Los honorarios de la inmobiliaria irán a cargo de la propiedad.~~? En caso de solicitar información sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número móvil conforme a la Ley 11/2022.