REF: FS3750~~? DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y CONFORT EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE BARCELONA~~Situada junto a la Avenida Paral·lel, una de las arterias más dinámicas y mejor conectadas de Barcelona, esta magnífica vivienda representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad completamente renovada, lista para entrar a vivir y con el equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad residencial.~~La vivienda ha sido reformada integralmente, prestando especial atención a la calidad de los materiales, la funcionalidad de los espacios y el confort diario. El resultado es un hogar moderno, luminoso y acogedor, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer una experiencia de vida práctica y confortable.~~Su doble orientación favorece una excelente ventilación cruzada y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando amplitud y bienestar a todas las estancias.~~? DISTRIBUCIÓN~~La vivienda dispone de una superficie construida de 59 m2 y una superficie útil de 47 m2 perfectamente aprovechados.~~La zona de día se compone de un acogedor salón que se integra de forma armoniosa con el resto de espacios, creando un ambiente cálido y funcional para el día a día.~~La cocina, práctica y bien distribuida, ofrece una excelente capacidad de almacenamiento y conecta con una galería independiente destinada a zona de lavado, aportando una funcionalidad adicional muy valorada.~~La zona de descanso está formada por dos dormitorios dobles que permiten adaptarse tanto a necesidades familiares como a quienes buscan disponer de despacho o habitación de invitados.~~Además, la vivienda cuenta con un espacio polivalente adicional, ideal como vestidor, despacho privado, rincón de lectura o zona de teletrabajo, una característica cada vez más demandada en las viviendas actuales.~~Completa la distribución un baño completo con acabados contemporáneos, perfectamente integrado en el conjunto de la reforma.~~? CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~~Reforma integral reciente.~Instalación eléctrica completamente renovada.~Calefacción mediante radiadores de gas natural.~Suministro de gas natural.~Doble orientación.~Carpintería y acabados de estilo contemporáneo.~Suelos de gres cerámico de gran resistencia y fácil mantenimiento.~Excelente aprovechamiento de los espacios.~Vivienda lista para entrar a vivir.~~? FINCA~~La vivienda se encuentra en una finca tranquila y bien conservada.~~Además, el edificio dispone de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable y vigente, un aspecto especialmente importante que aporta seguridad y tranquilidad al futuro propietario.~~? ENTORNO~~La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Situada junto a la Avenida Paral·lel, permite disfrutar de una amplia oferta de comercios, restauración, servicios, transporte público y zonas culturales, todo ello a escasos minutos del centro de Barcelona.~~Al mismo tiempo, la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y residencial, rodeado de zonas verdes y espacios para el ocio y el deporte, ofreciendo una combinación difícil de encontrar en una gran ciudad.~~Una propiedad ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su excelente ubicación, su reforma integral y su cuidada presentación.~~? DOCUMENTACIÓN~~? Cédula de Habitabilidad vigente~~? Certificado Energético~~? ITE favorable y vigente~~? Inmueble inscrito como uso residencial~~? GASTOS~~Comunidad: 44 ?/mes~~Fondo de reserva: 25 ?/mes~~Una vivienda donde diseño, funcionalidad y ubicación se unen para ofrecer una excelente calidad de vida en el corazón de Barcelona.~! NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VENIR A VERLA !