Presentamos este magnífico piso completamente reformado en la demandada zona de Mármoles, a tan solo minutos del centro de Málaga.~~La vivienda ha sido objeto de una reforma integral, cuidada al detalle, y se entrega lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna mejora adicional. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar moderno, cómodo y funcional en una ubicación privilegiada.~~Con una superficie útil de 83 m2, el piso destaca por sus espacios luminosos y una distribución práctica y equilibrada. Cuenta con dos dormitorios: una habitación doble, perfecta como dormitorio principal, y una segunda habitación ideal como despacho, dormitorio auxiliar o zona de invitados.~~Dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite, cocina independiente y un amplio salón, creando un ambiente acogedor y versátil para el día a día. Su orientación norte-sur favorece la entrada de luz natural durante toda la jornada, manteniendo además una temperatura agradable en el interior de la vivienda.~~La propiedad incluye plaza de parking privada, un valor añadido muy importante en una zona tan céntrica y solicitada como esta. Además, se encuentra rodeada de todos los servicios esenciales, comercios, transporte y zonas de interés.~~Una vivienda reformada, lista para disfrutar y pensada para quienes buscan calidad de vida, comodidad y cercanía al centro de Málaga.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 ? aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.~~