~Amplio piso con vistas al mar en una de las zonas más demandadas de Marbella~~Descubra una oportunidad única de adquirir una vivienda con unas características difíciles de encontrar hoy en Marbella. Situado frente al campo de fútbol, este espacioso piso de aproximadamente 150 m2 destaca por su amplitud, luminosidad y enorme potencial de revalorización.~~La vivienda dispone de 4 amplios dormitorios, 3 baños completos, 2 terrazas con agradables vistas al mar y a la montaña, además de una práctica zona de lavadero independiente. Su distribución permite adaptarlo a las necesidades de una familia numerosa, segunda residencia o proyecto de inversión de alto valor.~~Ubicado en una urbanización con piscina y jardines comunitarios, cuenta además con plaza de aparcamiento y ascensor, aportando comodidad y calidad de vida en el día a día.~~Aunque requiere reforma, precisamente ahí reside una de sus mayores fortalezas: la posibilidad de crear una vivienda de alto nivel totalmente personalizada en una ubicación donde apenas existen inmuebles de estas dimensiones y características.~~Un valor añadido excepcional para inversores~~Además de la vivienda, la propiedad se transmite con una participación del 19,63% en locales comerciales, generando actualmente una rentabilidad anual aproximada de 12.600 ?, lo que supone un atractivo ingreso recurrente que incrementa notablemente el valor de la inversión.~Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda familiar de grandes dimensiones en Marbella o para inversores que valoran tanto el potencial de revalorización como la generación de ingresos desde el primer día.~( precio piso 600.000? + 150.000? 19,63% locales)~~Según el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, sobre la información al consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, IVA/ITP, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio